torsdag 23. juli 2009

Banken spør

Banken spør i et skjema jeg må fylle ut:
Hvilke av følgende produkter har du kjennskap til/erfaring med?

* Aksjer/grunnfondsbevis
* Aksjefond
* Eiendomsfond/syndikeringer
* Pengemarkedsfond/obligasjonsfond/obligasjoner
* Sammensatte prodkter (aksjeindekserte obligasjoner e.l.)
* Spareforsikring
* Valuta
* Pengemarkedsfond/obligasjonsfond/obligasjoner
* Hedgefond
* Derivater
* Private equity
* Valutaterminer

I utgangspunktet visste jeg ikke nevneverdig om noe av dette, men har nå søkt litt og lest litt på nettet om de forskjellige punktene. Ikke at jeg kan påberope meg å forstå så mye av det, men jeg har hvertfall oppdaget nye måter å investere på. Punktene som er uthevet er, utenom aksjer, de jeg først vil vurdere å satse på.

onsdag 22. juli 2009

Mer enn sparing

Aksjesparing og eiendom er områder jeg gjerne skulle sett det komme en kontantstrøm fra, men jeg må begynne i det små med aksjer, og eiendom kan det ta 10-år før det gir cash flow av betydning. Likevel; må jo starte et sted.

Jeg fortsetter arbeidet på et etterspurt nettsted, men jeg avventer litt med å koble inn støttespillere. Så lenge det ikke dukker opp en konkurrent er oddsen på min side.

Fortsetter å jobbe i god tro :-)

Aksjesparing

Et skritt (til?) i noe som kan være riktig retning er tatt. Jeg har kontaktet banken om å opprette en VPS-konto og det som er nødvendig for å drive aksjehandel fra nettbanken.

I skrivende stund har jeg ikke fått svar på mailen jeg sendte, men hvis jeg ikke har hører får svar i løpet av ca 15 minutter får jeg ringe. Vil helst komme i gang mens jeg har ferie fra dagtidjobben, og kan sysle med aksjer på dagtid.

Har sett ut fire aksjer jeg vil satse på i første omgang. Dvs., jeg luket dem ut i går kveld, men får se hvordan kursen ser ut når aksjehandelskontoen er satt opp.

De fire er: DOF, Faktor Eiendom, Kongsberg Automotive Holding og Norsk Hydro

Skulle ønske noen kom med synspunkter/innspill på dette valget.

torsdag 9. juli 2009

Så vanskelig!

Å investere uten egenkapital av betydning, er som å hoppe på karusell i fart!

Har begynt å følge med på boligmarketed, og ser etter prospekt med riktige muligheter. Leieprisene er blitt høyere enn jeg hadde drømt om (12-15.000 for leilighet/hus), men bolig er fremdeles dyrt. Jeg tror ikke på at prisene har falt nevneverdig -hvertfall ikke i Hortensdistrikte, men prisveksten kan ha avtatt. Det kan jeg gå med på.

Et lån på 2 mill (100% lån) blir ca 20.000 i avdrag hver måned, men jeg skal sjekke med banken hva de kan tilby. Finner jeg et hus med kjeller som kan ominnredes til leilighet burde det dekke kr 20.000 pr mnd, men hva med de månedene det ikke bor noen der? Eller hvis leieboerne ikke kan betale?

Spørs om ikke aksjer er veien å gå til og begynne med? Forventer endel knall og fall i begynnelsen, men det må vel gå seg til etterhvert?

tirsdag 7. juli 2009

Jeg tenker

Eller: Det å tenke er kanskje relativt, men jeg liker å tro at jeg tenker. Tenker på hvordan jeg skal komme igang, med hva og hvordan. Har funnet noen DIY-websider om aksjer, men har ikke rukket å lese hva dert står der ennå.

Det kan hende det vil ta lang tid å lære seg aksje-basis, så jeg bør kanskje låne til et 3-rom hus mens jeg lærer? Har isåfall et ønske om å gjøre om huset til 4-roms, som er skjelden i disse dager og leie ut til studenter. Uansett må jeg først få et bilde av hybelbehovet til studentene nå. Jeg vet studentsamskipnaden nylig har bygget mange nye studentboliger -men de ligger utenfor sentrum. Det er mye jeg må sjekke. Jeg må sjekke nesten alt, for det er så lite jeg faktisk har sjekket...

Jeg er glad jeg har forstått at livet er et spill, og at A4-livet er en falsk trygghet (eller ekte utrygghet).

Det er forresten letter å tenke litt grådig når jeg ser på penger og jobb som et spill. Ting skjer. Det er en del av spillet.

fredag 3. juli 2009

Fast track

Fast er der ute et sted. Jeg skal finne det, men jeg kommer ikke fra en famile som forstår pengespillet så jeg er ikke matet med den smarte tankegangen. I stedet er jeg opplært til å verdsette den gamle "trygge" økonomien. Skaffe meg utdannelse, spesialisere meg bli A4.

Helt A4 ble jeg imidlertid ikke. Jeg valgte å starte bedrift. Min egen store svaket oppdaget jeg for lengesiden. Frykten for å selge. Strategien ble derfor istedet å spesialisre meg på mitt relativt vide område, og håpe at kundene oppdager meg fordi jeg er best. Dette har vært, og er fremdeles, både tidkrevende og lærerikt. Hovedfeltet mitt et brukervennlighet og arkitektur i websider, men også markedsføring og strategier på for å oppnå målsetting på det store internettet. Uten startkapital og referanser har det vært vanskelig å vokse organisk. Organisk vekst var middelet for å minimere risiko og samtidig en unnskyldning for å ikke få krav på seg fra andre instanser som f.eks. banker og nedbetaling av lån. Ingen ting skulle forstyrre den kreative prosessen, og resultatet ble en enorm læringskutrve, men få kunder og nesten like få salg.

Dette firmaet har jeg ikke alene. Vi har hele tiden vært to personer på den tekniske delen, men flere selgere har vært innom for å prøve lykken. Vi to på teknisk utfyller hverandre perfekt, og er i stand til å levere de mest avanserte løsninger. Jeg lærte å være inspirator for selgerne, presentere salgsstrategier og hvor viktig det er å følge opp. Spesielt det siste. Følge opp selgerne. Jeg lærte det fordi jeg ikke gjorde det. Ikke fordi jeg ikke ville, men oppfølging er en kostnad og jeg hadde ikke midler til å dekke den. Den gangen med størst potensiale dreide det seg om noe så simpelt som telefonutgifter. I dag er økonomien annerledes, og jeg behøver ikke lenger spare penger på å ikke ringe en selger for å sjekke hvilke hindre han eller hun har møtt.

Jeg vet at andre kan tjene mer penger på å kjøpe min kunnskap, men jeg vet ikke hvordan jeg skal presentere meg selv. Det skal jeg finne ut av nå. Kanskje ikke i dag, men det er en prosess som har startet nå. Prosessen er parallell med søken mot målet om økonomisk uavhengighet: Fast track.

Nå satser jeg i større grad på meg selv enn på firmaet. Av praktiske årsaker er det blitt mer tungvindt å utvikle fantastiske WOW-opplevelser i firmaet så jeg ser at jeg i begynnelsen må satse på meg selv, og utvikle prosjektene derfra.

Firmaet har forresten en stor mulighet foran seg. Jeg har lagt mye tid og ressurser i denne, men de praktiske årsakene nevnt i forrige avsnitt stikker kjepper i hjulene. Jeg må tenke smartere. Jeg skal la hodet bearbeide tankene. Det hjelper at jeg skriver de ned. Nå ser jeg letter helheten. Det skal bli en løsning, men jeg må tenke smartere enn jeg noensinne har gjort. Jeg har blitt utolmodig og vil ha resultater. Det er uten tvil et godt tegn.

torsdag 2. juli 2009

Takst

Jeg tenker...jeg har jo betalt ned ca 100.000 på leiligheten. Hva om jeg får en ny takst, og tar ut differansen mellom nedbetalt gjeld og ny takst og bruker dette som innskudd i en ny bolig/selveierleilighet for utleie?

Nei. Jeg skal tenke mer på det. Vil vurdere det opp mot personlig aksjeselskap, og ta det derfra. Kan jeg bruke differansen i takst som aksjekapital?

Komme i gang, men med hva?

Eiendom eller aksjer? Jeg har tidligere vurdert å kjøpe en ekstra leilighet eller hus for å leie ut, men nivået på leieinntektene vil ikke bidra til stort mer enn å dekke nedbetalingen av lånet. Jeg har ingen egenkapital av betydning så prosjektet må isåfall fullfinansieres. Det lar seg nok gjøre for jeg har et godt forhold til banken, men i realiteten har jeg da kjøpt et lån. En utgift.

Jeg sjekket noen prospekt på Finn.no, og noterte meg prisene ikke er like skremmende høye som de var sist jeg sjekket.

Tankene vandret videre til aksjer. Jeg sjekker bare en, og det er Stepstone. Stepstoneaksjen var på få øre for en tid tilbake. Da ønsket jeg å sette penger på denne, men hadde ikke kapital. Nå ligger aksjen på 6-7 kroner, og der har den ligget det siste året. Etter å ha tenkt litt går det opp for meg at denne aksjen ikke kommer til å klatre høyere, og var selskapet mitt ville jeg tatt det av børs. Stepstone har ikke lenger noe på børsen å gjøre.

Jeg leste litt omkring reglene og priser for aksjehandel på børs, men skjønte ikke stort av det. Konkluderte derfor at dette er et område jeg skal vente med.

Så tenker jeg: Jeg har et web-prosjekt pågang hjemme, og jeg har kontakter som muligens vil bidra til at prosjektet kommer dit jeg forestiller meg at det kan komme. Prosjektet kan utvikle seg fra å være et enkeltmannsforetak til en investering.

Jeg skal også se meg om etter økonomi-/regnskapskurs. Lese litt generelt først og formelt om nødevndig etterhvert. Dette får bli et høstprosjekt, og i mellomtiden jobber jeg videre på web-prosjektet.

Det er weben jeg er spesialist på, og det er i stor grad design og brukervenlighet jeg har viet fritiden min til i 10 år til høsten.

Dette prosjektet skal bli, hvis jeg får den hjelpen jeg behøver, en inntektskilde som jeg skal bruke til videre investeringer. Den vil være en jobb for penger - ikke penger som jobber for meg.

Starten på det nye livet

Jeg har bestemt meg. Bestemt meg for å gå målrettet tilverks for å oppnå økonomisk frihet. Komme meg ut av rotteracet. Ikke være avhengig av én jobb, men få flere bein å stå på.

Jeg bestemte meg igår. Nei, det er ikke riktig. Det er mange år siden jeg bestemte meg, men nå har jeg bestemt meg for å gå målrettet tilverks. Det er dét som er nytt, og det er veien herfra jeg vil blogge om.

Dette er første posten i resten av mitt liv.